Relatório do mês
Relatório do mês · Prisma
Relatório de outubro de 2026
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Situação no fim do mês (31/10/2026) · gerado em 02/11/2026
Medição do mês
4 de 4 obras com a medição de outubro
O avanço físico é o da medição: o % da obra pronta no fim do mês.
A medição de outubro foi lançada nas 4 obras.
| Obra | Medição de outubro | Avanço físicoAvanço físicoQuanto da obra está PRONTA, de 0 a 100 — medido no canteiro pela engenharia. É o total acumulado da obra inteira, não o do mês: se a obra estava em 30% e andou 5 pontos, lance 35. ⚠️ NÃO é custo gasto ÷ orçamento. Essa conta é circular (o custo explicando ele mesmo) e faz o sistema achar que toda obra está perfeita. É justamente a diferença entre os dois números que revela o problema. |
|---|---|---|
| Parque das Águas | lançada | 3,8% +0,9 pts no mês |
| Reserva Botânica | lançada | 8,8% +1,4 pts no mês |
| Residencial Aurora | lançada | 26,7% +3,8 pts no mês |
| Villa Toscana | lançada | 43,8% +11,1 pts no mês |
O que o Prisma antecipou
no fim de outubro de 2026: 2 obras com alerta
Alerta = risco alto ou atenção, as situações do motor que pedem ação. O custo final é sempre faixa: o número grande é o mais provável.
| Obra | Custo final previstoCusto final previstoQuanto a obra deve custar quando terminar, no valor mais provável da faixa do Prisma; embaixo, o orçamento vigente para comparar. Numa obra COM alerta, a diferença é o estouro previsto. Numa obra SEM alerta, é o cenário base: o desvio típico de obras parecidas (aditivos que nenhum método prevê), não um estouro apontado — por isso ela pode estar 'no caminho' e mostrar um custo final acima do orçado. 'Cedo para dizer' = o Prisma ainda não tem medições ou avanço suficiente para a faixa. | Entrega previstaEntrega previstaO término mais provável, pelo que aconteceu com obras concluídas que estavam no mesmo ponto (mesmo avanço físico, mesma fração do prazo); embaixo, o fim do prazo do contrato, para comparar. É projeção: o intervalo inteiro e o atraso em meses estão em 'Ver os detalhes técnicos'. 'Fora do horizonte' = atraso projetado de mais de 2 anos, um número que não se sustenta; sem prazo contratual não há projeção. |
|---|---|---|
| Residencial Aurora risco alto alerta de custo desde 06/2026 (5 meses seguidos) · o custo corre +16 pts à frente da obra | R$ 59,4 mi faixa R$ 55,2 mi a R$ 67,1 mi · indicativa orçado R$ 44,3 mi · +R$ 15,1 mi | 08/2028 contrato 03/2028 · +5,2 meses |
| Reserva Botânica atenção ritmo lento: 9% feito em 8 meses de obra | cedo para dizer | 12/2028 contrato 07/2028 · +5 meses |
Risco identificado
no fim de outubro de 2026
As contas da manchete do Radar, na data do fim do mês.
Na obra com alerta de custo (Residencial Aurora), o motor projeta o custo final acima do orçamento vigente no fim do mês. Parte disso já saiu; o resto ainda depende do que se fizer daqui em diante.
O que mudou no mês
fim de setembro → fim de outubro
Entrar na zona de alerta é passar a risco alto ou atenção; ter leitura é sair do início de obra — o motor já projeta.
| Obra | Fim de setembro | Fim de outubro | O que mudou |
|---|---|---|---|
| Reserva Botânica | início de obra | atenção | entrou na zona de alerta ritmo lento: 9% feito em 8 meses de obra |
As outras 3 obras ficaram como estavam no fim de setembro.
Ações para economizar
1 riscada em outubro de 2026
O valor é a estimativa da ação: só entra no Economizou quando a etapa encerra abaixo do orçado.
Renegociar Areia média lavada
Reserva Botânica · riscada em 29/10/2026 por Compras
podia economizarR$ 14 mil
Resumo para encaminhar
texto puro, para o WhatsApp ou o e-mail